Cómo fabricar en el Departamento de Santander

 


bucaCómo fabricar en el Departamento de Santander


Bucaramanga, centro netamente comercial, es la capital del Departamento de Santander, y para construir hay que cumplir con 11 trámites; el primero es el certificado de tradición y libertad de la propiedad, que cuesta 11.000 COP (pesos colombianos) y demora 24 horas, pliego que avala la situación jurídica de un predio y la posesión actual y anterior. Le sigue el permiso de construcción, que en Bucaramanga tarda 33 días y cuesta 12.190.529 COP, para lo cual el constructor debe presentar los siguientes documentos: 1) Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes con respecto de la fecha de solicitud; 2) Formulario único nacional para la solicitud de licencias, entre otros.
Le sigue el trámite 3, pago del impuesto de delineación urbana, ascendente en Bucaramanga a 22.063.360 de pesos colombianos (COP) y viable en 24 horas. El impuesto se paga después de que la licencia ha sido aprobada y es condición necesaria para la entrega efectiva de la licencia.
Viene entonces obtener la autorización previa para conexión de servicios de agua, que cuesta 1.845.300 COP y demora 10 días, solicitada por el dueño del lote (o su representante) a la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) con copias de: 1) Boletín de nomenclatura del lote donde se va construir la bodega; 2) Certificado de tradición y libertad; 3) Autorización del dueño del lote para que un apoderado presente la solicitud en su nombre; 4) Descripción del tipo de bodega y actividad (industrial o comercial). La EAAB cuenta con 21 puntos de atención en la ciudad de Bucaramanga.
A este le sigue la auditoria de las redes, gratis y sin costo, donde la EAAB se encarga de la supervisión, control y evaluación del cumplimiento de las regulaciones a lo largo de todo el proceso de construcción.
Un sexto oficio trata sobre la obtención de la conexión del servicio de acueducto, también gratuito pero que demora 10 días. Aquí un representante de la EAAB conduce una inspección final. A continuación procede solicitar la conexión del servicio de energía, que cuesta 5.000.000 COP y demora un día, a la empresa Codensa.
El trámite 8 es la inspección del proveedor autorizado, gratis y en 24 horas. A continuación sigue la conexión del servicio de energía, gratis también y con demora de 11 días.
Obtener la conexión telefónica cuesta en Bucaramanga 200.000 COP y demora 4 días. El solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote, el estrato y el certificado de tradición y libertad.
El último trámite, el 11, es la inspección final por parte de la alcaldía, gratis y de un día para otro, donde la Alcaldía Distrital, a través de sus agentes, monitorea y controla los proyectos de construcción en la ciudad.

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