Fabricar en el Departamento de Tolima

 

ibagueFabricar en el Departamento de Tolima


Ibagué es la capital departamental de Tolima, “Capital Musical de Colombia”, y gran productor de arroz, café y ganado vacuno, que hoy deviene tercera ciudad textil del país, después de Medellín y Bogotá. Tiene 1.439 kilómetros ² y 537.250 habitantes.
Construir aquí precisa 14 trámites: certificado de tradición y libertad de la propiedad, viable en 24 horas y 11.840 pesos colombianos (COP); certificado de existencia y representación legal de la empresa constructora para Sociedades de Responsabilidad Limitada, solicitado ante la Cámara de Comercio de Ibagué.
Le sigue la obtención del paz y salvo predial, gratis y que demora un día. Esto prueba que los propietarios del terreno están al día en la contribución al impuesto predial. A continuación viene el manifiesto de paramento, que demora 60 días en el Departamento de Tolima y cuesta 40.000 COP. El documento tiene una vigencia de un año.
Un quinto trámite es obtener la licencia de construcción, que aquí cuesta 9.877.188 COP y tarda 60 días, que lleva siete documentos. Le sucede el trámite 6 (pago del impuesto de delineación urbana, que tarda 24 horas y cuesta 3.846.834 COP), aplicado desde el 1 de junio de 2009 en el Departamento de Tolima, y válido para nuevos edificios o refacciones de los existentes, que establece la exención a los programas de VIP y de VIS destinados a los estratos 1, 2 y 3.
Viene la autorización previa para la conexión del servicio de acueducto y alcantarillado, que en el Departamento de Tolima es gratis y viable en 30 días. La solicitud debe hacerse al menos dos meses antes del inicio de las obras con el fin de estimar el valor de la conexión hidrosanitaria. A continuación la instancia de factibilidad del servicio de energía, gratis y viable en 19 días. El mismo está regulado por la Resolución CREG 070 de 1998, y el constructor debe diligenciar la ficha de factibilidad con seis documentos.
Le sigue la conexión telefónica, tramitada en un día y gratis en el Departamento de Tolima, regulada por la Ley 142 de servicios públicos de 1994. Viene la interventoría de las redes hidrosanitarias, también gratis y que demora 30 días. Una vez que la constructora termine la ejecución de la redes, solicitará a la empresa IBAL proceder a verificar que lo construido cumpla con los requisitos exigidos en la Norma RAS 2000, Sistec e Icontec.
A continuación figura la obtención del certificado RETIE, cuyo valor a 846.800 COP y se resuelve en 30 días, y a continuación la inspección por parte de ENERTOLIMA, que cuesta 133.000 COP y disponible en un día.
El décimo tercer trámite trata sobre la obtención de la conexión eléctrica, que en el Departamento de Tolima demora 30 días y vale 92.300 COP. Finalmente está la solicitud y obtención del certificado del permiso de ocupación, gratis y viable en 24 horas.

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