Para construir en el Departamento César

 

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Valledupar es la capital del colombiano Departamento Cesar, y como en los restantes, obtener el certificado de tradición y libertad de la propiedad para poder construir demora un día y cuesta 11.840 COP, documento que reconoce la situación jurídica de un predio y la posesión actual y anterior. Viene después obtener el certificado de existencia y representación legal de la empresa constructora (1 día y 3.500 COP), que prueba la existencia de una persona jurídica al igual que otros aspectos como antigüedad y fecha de expiración, domicilio, socios, capital, representante legal, facultades de éste para obligar a la sociedad, y su objeto social.
Obtener el paz y salvo predial demora 48 horas y vale 4.500 COP en el Departamento César, y hay que presentar la ficha catastral y la dirección o nombre del propietario.
Trámite 4. Obtención de la licencia de construcción. Sin embargo, para obtener la licencia de construcción, hay que erogar 7.901.750 COP y esperar 45 días, presentando copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes respecto a la solicitud; formulario único nacional para la solicitud de licencias; copia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes; copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años; plano de localización del predio o predios objeto de la solicitud; y relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto.
Un quinto trámite es el certificado de delineación urbana, gratis y en 24 horas, seguido de la autorización previa para la conexión del servicio de agua, también gratis y en 5 horas. Se solicita el servicio a ENDUPAR, que verifica la complejidad de la conexión al tubo madre y sus respectivas adecuaciones para la instalación del servicio. El trámite 7 es la solicitud de la conexión al servicio de energía eléctrica, gratis y en 24 horas, solicitándolo a ElectriCaribe. La empresa exige los planos eléctricos como requisito para la solicitud.
Viene entonces la conexión telefónica (idénticos pasos al anterior), a cargo de las empresas de Valledupar, Telefónica, UNE o EDATEL. Le sigue la interventoría de redes (24 horas y gratis en el Departamento César), revisado por el departamento técnico de ENDUPAR.
Obtener el certificado RETIE cuesta en Valledupar 150.000 COP y demora 1 día. Viene ahora la inspección final por parte del acueducto de Valledupar, y a continuación el trámite de conexión eléctrica, gratis y en un día, realizada por ENDUPAR.
Mientras, la conexión eléctrica demora un mes y cale 100.000 COP: El constructor se hace cargo de los transformadores y cables necesarios para la conexión a la red primaria. Finalmente, el trámite 13 es la inspección final por parte de la Alcaldía de Valledupar, gratis y en un día.

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