Para construir en el Departamento Huila

 

neivaPara construir en el Departamento Huila

Construir en el Departamento Huila, cuya capital es Neiva, lleva 14 trámites, y el primero el certificado de tradición y libertad de la propiedad, que aquí demora un día y cuesta 11.840 COP; toda persona natural o jurídica puede solicitarlo (libertad y tradición de un inmueble) en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos; le sigue el certificado de existencia y representación legal de la empresa constructora, en 24 horas y 3.500 COP, que prueba la existencia de una persona jurídica al igual que aspectos como antigüedad y fecha de expiración, domicilio, socios, capital, etc.
Un tercer trámite es el pago del paz y salvo del impuesto predial (un día y 5.000 COP) en la oficina de la Tesorería Municipal de Neiva. A continuación la licencia de construcción, que en el Departamento Huila demora 45 días y vale 7.901.750 COP. El constructor presenta copia del certificado de libertad y tradición del inmueble cuya fecha de expedición no sea superior a un mes respecto a la de la solicitud, formulario único nacional para la solicitud de licencias, copia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años, etc.
El sexto trámite es pagar el impuesto de delineación urbana (1 día y 1.717.885 COP), al que le sigue la obtención de autorización previa para la conexión de servicios de agua, que demora 30 días y cuesta 500.000 COP, para el que se requiere tener la licencia de construcción junto con los planos aprobados de redes, además de los estudios de factibilidad y disponibilidad. La octava gestión es solicitar la conexión al servicio eléctrico, gratis y 9 días de tardanza, mientras que el de la conexión telefónica solo demora 3 días. La interventoría de redes también es gratis pero en Neiva demora 30 días. Las Empresas Públicas de Neiva aseguran el cumplimiento de las regulaciones vigentes, cuando se hubiere solicitado mediante una carta para la verificación y evaluación de la construcción.
El trámite 11 es la certificación RETIE, que aquí vale 1.000.000 COP y demora una semana, y corre a cargo de la Electrificadora del Departamento Huila. Viene la inspección final por parte del acueducto, gratis y un 24 horas, consistente en la revisión de redes. Obtener la conexión eléctrica cuesta 425.510 COP y demora 20 días; tras revisar la conexión eléctrica, la Electrificadora de Huila realiza la conexión y su costo depende de la carga solicitada, su uso y el estrato.
El trámite 14 es la inspección final por parte de la Oficina de Planeación Municipal de la Alcaldía de Neiva, sin costo y viable en 24 horas.

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