Pasos para construir en el Departamento Caldas.

 

construccion caldasPasos para construir en el Departamento Caldas.

Manizales es la capital del Departamento Caldas, donde se exigen 13 requisitos para construir, empezando por el certificado de tradición y libertad de la Propiedad, que aquí cuesta 11.840 COP y tarda un día; le sigue el de existencia y representación legal de la empresa constructora (3.500 COP y 24 horas), probador de una persona jurídica al igual que otros aspectos como antigüedad y fecha de expiración, domicilio, socios, capital, etc. Un tercer trámite es solicitar certificado de uso del suelo, gratis y viable en 15 días, con vigencia de un año.
La licencia de construcción demora 45 días y cuesta 10.527.003 (COP) en Manizales; el constructor debe presentar los siguientes documentos: Copia del certificado de tradición y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, formulario único nacional para la solicitud de licencias, copia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años, plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud, y relación de la dirección de los predios colindantes.
Pago del impuesto de delineación urbana: 24 horas y 8.957.271 COP. El sexto trámite es la autorización previa para la conexión de servicios de agua, gratis y de un día a otro. Le sigue la interventoría de redes, también gratis y 15 días de demora, al igual que la inspección final por parte de la empresa de Aguas de Manizales. El siguiente paso es la certificación RETIE (en el Departamento Caldas tarda 12 días y 2.000.000 COP), documento que se exige en todo el país; su propósito es que las empresas constructoras demuestren sus instalaciones eléctricas serán adecuadas. Es requisito para que la empresa prestadora del servicio público de energía, conecte el servicio. Esta solicitud es gratis y demora 24 horas, mientras que la obtención de la conexión demora 4 días.
La obtención de la conexión telefónica demora 3 días y es gratis, aunque varía el tiempo según la empresa prestadora del servicio. Por último sobreviene la inspección final por parte de la Alcaldía de Manizales, también gratis y resuelta en 24 horas.

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