Construir en Barranquilla, Departamento Atlántico

 

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Barranquilla, capital del Departamento Atlántico, es uno de los puertos marítimos y fluviales más importantes y activos de Colombia, y el principal centro comercial, industrial, cultural y educativo de la Región Caribe colombiana.
Construir en Barranquilla requiere 13 trámites, comenzando por el certificado de tradición y libertad de la propiedad, que demora un día y cuesta 11.840 COP (pesos colombianos). Le sigue el certificado de existencia y representación legal de la empresa constructora (1 día), a un costo de 3.500 COP; y solicitar y obtener certificado de alineamiento (gratis y 15 días de demora), realizado ante la Secretaría de Planeación de Barranquilla, a la cual se le solicita el delineamiento del área donde va a construir.
Procede ahora la obtención de la licencia de construcción, que demora 30 días y cuesta11.111.836 COP. Para el caso de Barranquilla los valores son: E= (865.068 x 4 x 0,855) + (397.520 x 4 x 5,17 x 0,855) x 1,16) = 11.111.836.
Reclamar la instalación del servicio de energía demora 15 días y cuesta 439.000 COP. El servicio se solicita en un formato que aparece en la página de Internet de la empresa ElectriCaribe. Es necesario también presentar junto con el formato diligenciado, el certificado de existencia y representación, una fotocopia de la cédula del propietario o representante legal.
Obtener la conexión telefónica es gratis, demora 5 días y se puede solicitar vía telefónica o presencial. El costo de la instalación de la línea es gratuito si se firma una cláusula de permanencia mínima. El pago del presupuesto de acometida de agua (24 horas y 500.000 COP), e incluye materiales, mano de obra, medidor y registro de corte.
El décimo oficio es la obtención del certificado del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), que demora un día a un costo de 150.000 COP. Antes de la conexión eléctrica, la constructora debe presentar la certificación RETIE que expiden las empresas autorizadas por la Superintendencia de Industria y Comercio. La empresa certificadora avala que la construcción cumpla con la regulación RETIE.
A continuación viene gestionar el servicio de agua (instalación de acometida), gratis pero que demora 25 días. La conexión eléctrica solo demora 24 horas y cuesta 349.526 COP. Para la puesta en servicio, el cliente debe aportar el certificado denominado “Conformidad de Instalaciones del RETIE de Uso Final y Distribución”. Otros requisitos son: 1) Un ingeniero electricista coordinará los trabajos, acreditado ante ElectriCaribe; 2) Iniciar los trabajos bajo la confirmación del representante de ElectriCaribe como agente del descargo; 3) Que el personal del constructor cumpla con las normas de seguridad para el trabajo por ejecutar y presentar copia de las autoliquidaciones actualizadas de ARP, EPS y pensión.
El trámite 13 versa sobre la inscripción final por parte de la Alcaldía de Barranquilla, sin costo y que demora solo un día.

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