Construir en Bogotá, Distrito Capital

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Bogotá es la ciudad capital de la República de Colombia y para construir en su territorio se precisan 13 trámites, siendo el primero el certificado de tradición y libertad de la propiedad, que demora 1 día y cuesta 11.000 COP (pesos colombianos). Le sigue la licencia de construcción, que cuesta 12.190.529 COP y demora 33 días, y luego el pago del impuesto de delineación urbana, que en Bogotá demora un día y cuesta 22.063.360 COP. Puede efectuarse en cualquier banco de la ciudad a la cuenta designada por las autoridades municipales, y el impuesto se calcula sobre el 2,6% de los de los costos mínimos para completar la construcción.
El pago se hace una sola vez.
Procede ahora la autorización previa para conexión de servicios de agua, con un valor de 1.845.300 COP y 10 días de tardanza. El dueño del lote (o su representante) debe solicitar la conexión del servicio a la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB); el sexto trámite es obtener la conexión del servicio de acueducto, también gratis en Bogotá pero que demora 10 días. La EAAB conduce una inspección final; a continuación la solicitud de conexión al servicio de energía, que aquí cuesta 5.000.000 COP y demora 24 horas. El dueño del lote o su representante solicita la conexión a la empresa Codensa.
Una octava gestión es la inspección del proveedor autorizado, gratuita y viable en 24 horas por parte de Codensa. Le sigue la conexión del servicio de energía, que tarda 11 días, es gratuita y procede si el constructor está de acuerdo con la cotización (trámite anterior); entonces
Codensa debe completar la instalación dentro de los 10 días siguientes a su aprobación.
El trámite 10 es la obtención de la conexión telefónica, que en Bogotá cuesta 200.000 COP y demora 4 días. El solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote y el estrato.
La conexión eléctrica demora un día y vale 349.526 COP. La entrega de la notificación escrita donde se especifican la fecha y horario del descargo se realiza con el personal de Provisión de Servicio o el Ejecutivo de Cuentas asociado. Para la puesta en servicio, el cliente debe aportar el certificado denominado “Conformidad de Instalaciones del RETIE de Uso Final y Distribución”, así como: 1) La coordinación de los trabajos esté a cargo de un ingeniero electricista “responsable de la obra”, quien debe estar acreditado ante ElectriCaribe; 2) El inicio de los trabajos solo se haga bajo previa confirmación del representante de ElectriCaribe como agente del descargo; 3) Que el personal del constructor cumpla con las normas de seguridad para el trabajo por ejecutar y presentar copia de las autoliquidaciones actualizadas de ARP, EPS y pensión.
El trámite 13 y último versa sobre la inscripción final por parte de la Alcaldía, es gratuito y solo demora un día.

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