Fabricar en el Departamento Córdoba

 

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La capital del Departamento Córdoba es Montería, donde se requieren 13 pasos para construir, comenzando por el certificado de tradición y libertad de la propiedad, viable en 24 horas y 11.840 COP. Toda persona natural o jurídica puede solicitar la expedición del certificado de libertad y tradición de un inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería.
Obtener el documento de existencia y representación legal de la empresa constructora
También demora 1 día y cuesta 3.500 COP; el documento del paz y salvo es gratis y de un día para otro: con el recibo de pago del impuesto predial del año anterior y el número de ficha catastral, verifican en el sistema el estado de paz y salvo del impuesto predial actual.
La licencia de construcción tarda 45 días y cuesta 7.459.876 COP y el constructor debe presentar seis documentos. Le sigue el pago del impuesto de delineación urbana (1 día y 3.445.173 COP, obligatorio para el trámite de la licencia de construcción. Un sexto trámite es la autorización previa para la conexión de servicios de agua, que vale 300.00 COP y tarda 15 días. Se solicita por medio de un oficio dirigido a la empresa Proactiva y se adjuntan el certificado de libertad y tradición y la radicación del proyecto.
Solicitar la conexión al servicio eléctrico demora 10 días y vale 248.619 COP. Con la solicitud a ElectriCaribe, se debe anexar el certificado de libertad y tradición y la cédula de ciudadanía del dueño del lote.
El octavo paso es obtener la conexión telefónica, gratis y de un día para otro. En Montería las empresas prestadoras del servicio son: Telefónica-Telmex y -Edatel- Escarsa. A este le sigue la interventoría de redes, que demora 8 días y es gratuito. Proactiva realiza una supervisión para asegurar el cumplimiento del trámite.
Obtener la certificación RETIE tarda 5 días a un costo de 300.000 COP. La certificación RETIE está a cargo de una empresa certificadora externa y su costo varía según la complejidad de las obras.
El trámite 12 es la inspección final por parte del acueducto, gratis y en 24, mediante la cual se practica una inspección final a las adecuaciones externas. Le sigue la obtención de la conexión eléctrica, que demora 1 día y vale 150.000 COP (incluye calibración y conexión a la red primaria).
Por último está el trámite 13, inspección final por parte de la Alcaldía de Montería, también gratis y en 24 horas, que tiene el compromiso de revisar si la obra cumple con los requisitos y condiciones de la licencia.

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