Qué hacer para construir en Bogota, Distrito Capital (2 y final)

 


bogota1Qué hacer para construir en Bogota, Distrito Capital (2 y final)


Como en algunos otros Departamentos, en Santa Fe de Bogotá se precisan 13 tramites para obtener el permiso de construcción de un almacén u otra obra de envergadura. De los primeros 5 tratamos en el trabajo inicial. Veamos los siguientes: Auditoria de las redes, gratis y viable en 24 horas. Corresponde a la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) la supervisión, control y evaluación del cumplimiento de las regulaciones a lo largo de todo el proceso de construcción.
El sexto trámite es obtener la conexión del servicio de acueducto, también gratis en Bogotá pero que demora 10 días. La EAAB conduce una inspección final.
Le sigue la solicitud de conexión al servicio de energía, que aquí cuesta 5.000.000 COP y demora 24 horas. El dueño del lote o su representante solicita la conexión a la empresa Codensa; para ello debe presentar copias de los siguientes documentos: 1) Boletín de nomenclatura del lote donde se edificará la bodega; 2) Certificado de tradición y libertad; 3) Autorización del dueño del lote para que un representante presente la solicitud en su nombre; y 4) Descripción del tipo de bodega y actividad (industrial o comercial).
Una octava gestión es recibir inspección del proveedor autorizado, gratuita y viable en 24 horas. En un plazo inferior a 20 días después de presentada la solicitud, Codensa debe enviar a uno de sus agentes para inspeccionar la construcción y estimar el costo de la conexión.
Viene a continuación la conexión del servicio de energía, que tarda 11 días, es gratuita y procede si el constructor está de acuerdo con la cotización (trámite anterior); entonces
Codensa debe completar la instalación dentro de los 10 días siguientes a su aprobación. Generalmente, tarda 3 días después de que el constructor manifiesta estar de acuerdo con la cotización.
El trámite 10 es la obtención de la conexión telefónica, que en Bogotá cuesta 200.000 COP y demora 4 días. La línea puede solicitarse telefónica o personalmente en cualquiera de los puntos de atención. En ambos casos, el solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote y el estrato.
Le sucede la inspección final por parte de la alcaldía, gratis y viable de un día para otro; la Alcaldía Distrital, a través de sus agentes, es la entidad encargada de monitorear y controlar los proyectos de construcción en la ciudad. Esto se aplica también a las otras ciudades, donde las alcaldías ejercen esta función, para verificar que la construcción se complete conforme a los parámetros de la licencia de construcción.
Viene ahora la obtención de la conexión eléctrica (un día de demora y 349.526 COP), pues el costo de descargo es de 174.763 COP por hora y se asumen dos horas de trabajo.
La entrega de la notificación escrita donde se especifican la fecha y horario del descargo se realiza con el personal de Provisión de Servicio o el Ejecutivo de Cuentas asociado. Para la puesta en servicio, el cliente debe aportar el certificado denominado “Conformidad de Instalaciones del RETIE de Uso Final y Distribución”, así como: 1) La coordinación de los trabajos esté a cargo de un ingeniero electricista “responsable de la obra”, quien debe estar acreditado ante ElectriCaribe; 2) El inicio de los trabajos solo se haga bajo previa confirmación del representante de ElectriCaribe como agente del descargo; 3) Que el personal del constructor cumpla con las normas de seguridad para el trabajo por ejecutar y presentar copia de las autoliquidaciones actualizadas de ARP, EPS y pensión.
El trámite 13 y último versa sobre la inscripción final por parte de la Alcaldía, es gratuito y solo demora un día.


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